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公积金贷款买房能贷多少?公积金贷款如何计算?

时间:2021-11-21 00:05 点击次数:
  本文摘要:公积金是国家给与我们的福利,我们在有了公积金以后,之后可以贷款买房。那么公积金贷款买房能贷多少?公积金贷款如何计算出来?回来的小编一起来想到吧。1、按账户余额计算出来 首先按照住房公积金账户余额展开计算出来,贷款金额不可以多达账户十倍,如果是夫妻双方展开贷款,两人公积金不可以多达公积金账户大约总之和的十倍,严重不足两万就按照两万展开计算出来。比如说公积金账户里面大约有三万,那么最低贷款金额为三十万。

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公积金是国家给与我们的福利,我们在有了公积金以后,之后可以贷款买房。那么公积金贷款买房能贷多少?公积金贷款如何计算出来?回来的小编一起来想到吧。1、按账户余额计算出来 首先按照住房公积金账户余额展开计算出来,贷款金额不可以多达账户十倍,如果是夫妻双方展开贷款,两人公积金不可以多达公积金账户大约总之和的十倍,严重不足两万就按照两万展开计算出来。比如说公积金账户里面大约有三万,那么最低贷款金额为三十万。

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2、按最低限额 如果早已建交公积金,在出售房屋时想用于公积金贷款,但是无法多达四十万,如果用于夫妻两人公积金贷款,不可以多达六十万元。如果还并未建交公积金,最低贷款可以债五十万,而夫妻双方贷款最低无法多达七十万。3、按还贷能力计算出来 如果说公积金账户余额只有一万元,但是每个月交纳住房公积金为七百元,还有三十年才能卸任,那么公积金贷款额度为,每个月交纳金额*法定退休年龄总月数+公积金账户余额)*2,所以计算出来最低贷款金额就为52.4万元。公积金贷款如何计算出来?根据还贷能力计算出来的贷款额度 计算公式:贷款额度=(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月不应偿还总额×贷款期限(月) 根据用于未婚额度计算出来贷款额度 计算公式:贷款额度=(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月不应偿还总额×贷款期限(月) 根据房屋价格计算出来的贷款额度 计算公式:贷款额度=房屋价格×贷款成数 根据贷款最低限额计算出来的贷款额度 计算公式:贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数 用于本人住房公积金申请人住房公积金贷款的,贷款最低限额40万元;同时用于未婚住房公积金申请人住房公积金贷款的,贷款最低限额60万元。

用于本人住房公积金申请人住房公积金贷款,且申请人贷款时本人长时间缴存补足住房公积金的,贷款最低限额50万元;同时用于未婚住房公积金申请人住房公积金贷款,且申请人贷款时本人或其未婚长时间缴存补足住房公积金的,贷款最低限额70万元。公积金贷款可以用于几次?公积金贷款最多可以用于两次。

一个家庭(不含单身)不能用于两次住房公积金贷款用作出售自寄居住房。家庭其中一人和未婚无论婚前或婚后曾多次用于过住房公积金贷款,两人合计用于次数或一人用于次数已超过两次用于标准的,第三次贷款将未予法院。


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